სამკვიდროს მიღება - განცხადებიდან მოწმობამდე და მოწმობიდან ქონების რეალურ გადმოცემამდე
სამკვიდროს მიღება სამი სხვადასხვა მოქმედებაა, რომლებსაც ოჯახები ერთად ურევენ: განცხადება ნოტარიუსთან, რომელიც ვადას იცავს; სამკვიდრო მოწმობა, რომელიც უფლებას ადასტურებს; და რეგისტრაცია რეესტრში, ბანკში ან კომპანიაში, რომელიც ქონებას რეალურად გადმოგცემთ. სამივე სხვადასხვა დროს ხდება, სხვადასხვა დოკუმენტს მოითხოვს და თითოეულზე ცალკე დაბრკოლება ჩნდება - დაკარგული დაბადების მოწმობა, უცნობი ბანკის ანგარიში, სახლი, რომელიც რეესტრში არასდროს ყოფილა.
ეს გვერდი აღწერს სამკვიდროს მიღების პროცედურას ისე, როგორც ის ნოტარიუსთან რეალურად მიმდინარეობს: სად და როგორ შედის განცხადება, რომელი დოკუმენტები სჭირდება და როგორ აღდგება დაკარგული, როგორ მოიძებნება ქონება, რომლის შესახებ არავინ იცის, როგორ გამოვლინდებიან სხვა მემკვიდრეები, როდის და რა ფორმით გაიცემა მოწმობა და როგორ სრულდება მისი რეგისტრაცია. ვადის აღდგენა, ანდერძის დავა, გაყოფა და ვალები ცალკე გვერდებზეა.
განახლდა · სფერო: მემკვიდრეობის ადვოკატი
რა სჭირდება ნოტარიუსს და რა ხდება, როცა დოკუმენტი არ არსებობს
სამკვიდროს საქმეების უმეტესობა არა კანონზე, არამედ ერთ დაკარგულ დოკუმენტზე ჩერდება - და თითოეულს აღდგენის საკუთარი გზა აქვს.
სამკვიდროს მიღების პროცედურა - ეტაპები ნოტარიუსთან და მის შემდეგ
გახსნის ადგილის და ნოტარიუსის განსაზღვრა
სამკვიდრო გარდაცვლილის ბოლო საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით იხსნება, და განცხადება ამ ადგილის ნებისმიერ ნოტარიუსთან შედის - ის საერთო ელექტრონულ სამკვიდრო რეესტრში რეგისტრირდება, რომ ერთსა და იმავე სამკვიდროზე ორი წარმოება არ დაიწყოს. ადვოკატი ადგილს დოკუმენტურად აფიქსირებს, რადგან არასწორ ადგილას დაწყებული წარმოება მოწმობის ბათილობის საფუძველია.
განცხადება ვადის დასაცავად
ექვს თვეში განცხადება შეიძლება არასრული დოკუმენტებით შევიდეს - მთავარია, ვადა დაფიქსირდეს; დანარჩენი მოგვიანებით ემატება. ადვოკატი განცხადებას მინიმალური პაკეტით შეაქვს პირველივე კვირებში, თუ დოკუმენტების აღდგენა დროს მოითხოვს, და ნოტარიუსისგან რეგისტრაციის ნომერს იღებს.
ქონების და ანგარიშების ძიება
ნოტარიუსი მემკვიდრის მოთხოვნით ბანკებს ანგარიშების შესახებ ეკითხება, რეესტრიდან გარდაცვლილის სახელზე რეგისტრირებული ქონების სიას იღებს, კომპანიების რეესტრს ამოწმებს. ადვოკატი ამ შეკითხვებს ყველა ბანკზე და ყველა რეესტრზე (უძრავი ქონება, ავტომობილები, საწარმოები, ფასიანი ქაღალდები, საპენსიო დანაზოგი) ერთდროულად ითხოვს - გამოტოვებული ანგარიში წლების შემდეგ დამატებით მოწმობას მოითხოვს.
სხვა მემკვიდრეების გამოვლენა და შეტყობინება
ნოტარიუსი ვალდებულია ცნობილ მემკვიდრეებს სამკვიდროს გახსნის შესახებ შეატყობინოს; მემკვიდრე ვალდებულია მისთვის ცნობილი სხვა მემკვიდრეები დაასახელოს. დამალული მემკვიდრე (მეორე ქორწინების შვილი, საზღვარგარეთ მყოფი ძმა) მოგვიანებით მოწმობას აბათილებს და წილებს ხელახლა ითვლის - ადვოკატი ამ რისკს ახლავე ხურავს, სრული სიით და შეტყობინების დასტურით.
სამკვიდრო მოწმობის გაცემა
მოწმობა ექვსი თვის გასვლის შემდეგ გაიცემა, როცა ყველა მემკვიდრე და სამკვიდროს შემადგენლობა ცნობილია; ცალკეულ შემთხვევაში (ერთადერთი მემკვიდრე, დადასტურებული სია) ნოტარიუსს უფრო ადრე გაცემა შეუძლია. მოწმობა ქონების ჩამონათვალით და წილებით გაიცემა - იდეალური წილებით (1/3, 1/2), არა კონკრეტული ნივთებით, თუ გაყოფის შეთანხმება არ არსებობს.
რეგისტრაცია და ქონების რეალური მიღება
უძრავი ქონება - საჯარო რეესტრში მოწმობით და საფასურით; ბანკის ანგარიში - ბანკში მოწმობის და პირადობის წარდგენით, თანხა წილის მიხედვით; ავტომობილი - მომსახურების სააგენტოში; კომპანიის წილი - სამეწარმეო რეესტრში წესდების პირობების დაცვით. ადვოკატი ყოველ რეგისტრაციას ცალკე დოკუმენტურ პაკეტს უმზადებს და უარებს ასაჩივრებს.
რას ამოწმებს ნოტარიუსი, რაზე ამბობს უარს და როგორ საჩივრდება ეს უარი
ნოტარიუსი სამკვიდროს საქმეში მხოლოდ დოკუმენტების მიმღები არ არის - ის ამოწმებს ვადას, ნათესაურ კავშირს, სამკვიდროს შემადგენლობას, ანდერძის არსებობას და სხვა მემკვიდრეების უფლებებს, და უფლება აქვს მოწმობის გაცემაზე უარი თქვას, თუ რომელიმე ელემენტი სადავოა. ტიპური უარის მიზეზები: ვადა გასულია და ფაქტობრივი ფლობა დოკუმენტურად არ დასტურდება; ნათესაური კავშირი ჩანაწერებში წყდება (გვარის სხვაობა, დაუდასტურებელი მამობა); ქონება გარდაცვლილის სახელზე რეესტრში არ არის; მემკვიდრეებს შორის დავაა, რომელიც ნოტარიუსს ვერ წყვეტს.
ნოტარიუსის უარი წერილობითი და დასაბუთებული უნდა იყოს, და ის სასამართლოში საჩივრდება - მაგრამ ხშირად უარი თავად მიუთითებს, რომელი გზაა საჭირო: ფაქტობრივი ფლობის დადგენა, იურიდიული მნიშვნელობის ფაქტის დადგენა (ნათესაობა, ფლობა, კუთვნილება), ქონების გარდაცვლილის სახელზე რეგისტრაცია ან თანამემკვიდრეთა დავის გადაწყვეტა. ადვოკატის მუშაობა - უარის მიზეზის ზუსტი კვალიფიკაცია და სწორი სასამართლო წარმოების არჩევა, რადგან სასამართლოს გადაწყვეტილება ნოტარიუსს უბრუნდება და მოწმობა მის საფუძველზე გაიცემა.
ცალკე კითხვაა ხარჯები: ნოტარიუსის საფასური სამკვიდროს ღირებულებაზეა დამოკიდებული და ქონების შეფასებას მოითხოვს, რეესტრის რეგისტრაციას საკუთარი საფასური აქვს, ხოლო პირველი და მეორე რიგის მემკვიდრეები საშემოსავლო გადასახადისგან თავისუფლდებიან. შეფასების ეტაპზე ადვოკატი ფრთხილია: ნოტარიუსისთვის დაბალი შეფასება საფასურს ამცირებს, მაგრამ შემდგომი გაყიდვისას გადასახადის ბაზას ზრდის და თანამემკვიდრეთა კომპენსაციის დავაში წინააღმდეგ მოქმედებს.
რაზეც სამკვიდროს მიღების პროცედურა დგას
- გახსნის დღე
- გარდაცვალების დღე ან სასამართლოს მიერ გარდაცვლილად გამოცხადების გადაწყვეტილების ძალაში შესვლის დღე; ამ დღიდან ითვლება ექვსი თვე მიღებაზე და სამი თვე უარზე, და ამ დღის მდგომარეობით დგინდება მემკვიდრეთა წრე.
- გახსნის ადგილი
- გარდაცვლილის ბოლო საცხოვრებელი ადგილი; თუ უცნობია ან საზღვარგარეთაა - ქონების ან მისი ძირითადი ნაწილის ადგილმდებარეობა. ადგილი ნოტარიუსის კომპეტენციას და შემდგომი დავის სასამართლოს განსაზღვრავს.
- ერთიანი სამკვიდრო რეესტრი
- ნოტარიუსების ელექტრონული რეესტრი, სადაც ყოველი სამკვიდრო საქმე და ყოველი ანდერძი რეგისტრირდება; მასში შემოწმება პარალელური წარმოების და უცნობი ანდერძის რისკს გამორიცხავს და ადვოკატის პირველი მოთხოვნაა.
- იდეალური წილი
- მოწმობა ქონებას წილებად (არა ნივთებად) ანაწილებს, თუ მემკვიდრეები გაყოფაზე არ შეთანხმებულან; ყოველი მემკვიდრე ყოველი ნივთის თანამესაკუთრე ხდება. ეს გაყოფის დავის ტიპური საწყისი წერტილია.
- დამატებითი მოწმობა
- მოგვიანებით აღმოჩენილ ქონებაზე (ანგარიში, მიწა, წილი) ნოტარიუსი დამატებით მოწმობას გასცემს იმავე მემკვიდრეებზე იმავე წილებით - ვადის ხელახალი ათვლის გარეშე, თუ სამკვიდრო ერთხელ უკვე მიღებულია.
- საფასური და გადასახადი
- ნოტარიუსის საფასური სამკვიდროს ღირებულებაზეა დამოკიდებული, რეესტრის რეგისტრაცია - ცალკე; პირველი და მეორე რიგის მემკვიდრეები საშემოსავლოსგან თავისუფლდებიან, შორეული რიგები - წლიურ ზღვრამდე. მიღებული ქონების გაყიდვა ცალკე იბეგრება ფლობის ვადის მიხედვით.
რა უნდა გააკეთოთ გარდაცვალების შემდეგ პირველ კვირებში - სანამ ვადა ითვლება
- გარდაცვალების მოწმობა და ბოლო საცხოვრებელი ადგილის ცნობა - სამკვიდროს გახსნის ორი საბაზისო დოკუმენტი.
- ნოტარიუსთან განცხადება ვადის დასაფიქსირებლად, თუნდაც არასრული დოკუმენტებით - რეგისტრაციის ნომერი ხელში.
- ანდერძის შემოწმება ერთიან რეესტრში და გარდაცვლილის საბუთებში - ხელნაწერი ანდერძი სახლში შეიძლება იყოს.
- ქონების სია: რეესტრის ამონაწერი გარდაცვლილის სახელზე, ბანკის ბარათები და ხელშეკრულებები, ავტომობილი, კომპანია, საპენსიო დანაზოგი, სესხები და ვალები.
- სხვა მემკვიდრეების სია საკონტაქტო მონაცემებით, მათ შორის საზღვარგარეთ მყოფების - ნოტარიუსს შეტყობინებისთვის.
- გარდაცვლილის ვალდებულებების შემოწმება (სესხი, თავდებობა, საგადასახადო) - რომ სამი თვის განმავლობაში უარის საკითხი გადაწყდეს, სანამ ვადა გავა.
სამი სამკვიდროს მიღების საქმე
სახლი, რომელიც რეესტრში არასდროს ყოფილა
სოფლის სახლი 1970-იანი წლების ტექნიკური პასპორტით და საკომლო წიგნის ჩანაწერით, რეესტრში დაურეგისტრირებელი; ნოტარიუსმა მოწმობის გაცემაზე უარი თქვა - ქონება გარდაცვლილის სახელზე არ ირიცხება. ადვოკატი: საკომლო წიგნის ამონაწერი, მუნიციპალიტეტის ცნობა, სასამართლოში იურიდიული მნიშვნელობის ფაქტის დადგენა - სახლის გარდაცვლილის კუთვნილებაზე; შემდეგ რეგისტრაცია გარდაცვლილის სახელზე და მოწმობა. ხუთი თვე ნოტარიუსის უარიდან რეესტრის ჩანაწერამდე.
ბანკის ანგარიში, რომლის შესახებ არავინ იცოდა
მემკვიდრეებმა ბინაზე მოწმობა მიიღეს და საქმე დახურეს; სამი წლის შემდეგ ერთმა შემთხვევით გაიგო, რომ გარდაცვლილს სხვა ბანკში სავალუტო დეპოზიტი ჰქონდა. ადვოკატი: ნოტარიუსის შეკითხვა ყველა ბანკზე, დამატებითი მოწმობა იმავე წილებით ვადის ხელახალი ათვლის გარეშე, ბანკიდან თანხის გაცემა პროცენტებით. პარალელურად შეკითხვამ კიდევ ერთი, საპენსიო დანაზოგი გამოავლინა.
ნათესაობა, რომელიც ჩანაწერებში წყდებოდა
შვილიშვილი ბებიის სამკვიდროზე მამის ნაცვლად (გარდაცვლილი შვილის წარმომადგენლობით) განცხადებას აკეთებდა, მაგრამ მამის დაბადების მოწმობაში ბებიის გვარი სხვაგვარად იყო ჩაწერილი და ქორწინების ჩანაწერი არ იძებნებოდა. ადვოკატი: არქივის ამონაწერები, ეკლესიის ჩანაწერი, მოწმეები, სასამართლოში ნათესაური კავშირის ფაქტის დადგენა. მოწმობა გაიცა და შვილიშვილმა მამის წილი სრულად მიიღო.
კითხვები სამკვიდროს მიღებაზე
რომელ ნოტარიუსთან უნდა მივიდე - გარდაცვლილის საცხოვრებელი ქალაქის თუ ჩემი?
გარდაცვლილის ბოლო საცხოვრებელი ადგილის - ეს არის სამკვიდროს გახსნის ადგილი, და ამ ადგილის ნებისმიერი ნოტარიუსი საქმეს ერთიან რეესტრში არეგისტრირებს. თუ თქვენ სხვა ქალაქში ან საზღვარგარეთ ხართ, განცხადება წარმომადგენლის მეშვეობით შედის მინდობილობით ან ადგილობრივი ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული და გადაგზავნილი განცხადებით. არასწორ ადგილას დაწყებული საქმე შემდეგ პრობლემას ქმნის.
დოკუმენტების შეგროვებას თვეები სჭირდება და ვადა გადის. ჯერ დოკუმენტები თუ ჯერ განცხადება?
ჯერ განცხადება - ვადის დასაფიქსირებლად საკმარისია გარდაცვალების მოწმობა და თქვენი პირადობა, დანარჩენი მოგვიანებით ემატება. ნოტარიუსი განცხადებას არასრული პაკეტით იღებს და საქმეს ხსნის; მოწმობა მაინც ექვსი თვის შემდეგ გაიცემა, და ამ დროში დოკუმენტების აღდგენა ესწრება. ვადის გაშვება დოკუმენტების "სისრულისთვის" ყველაზე ხშირი და ყველაზე ძვირი შეცდომაა.
გარდაცვლილს რამდენიმე ბანკში ჰქონდა ანგარიში, მაგრამ არ ვიცი, რომლებში. როგორ გავიგო?
ნოტარიუსს უფლება აქვს მემკვიდრის მოთხოვნით ბანკებს გარდაცვლილის ანგარიშების შესახებ შეკითხვა გაუგზავნოს, და ბანკები ვალდებულნი არიან უპასუხონ. ადვოკატი შეკითხვას ყველა მოქმედ ბანკზე ერთდროულად ითხოვს, საპენსიო სააგენტოზე და ფასიანი ქაღალდების რეესტრზეც. ბანკი ინფორმაციას მხოლოდ ნოტარიუსს აძლევს - მემკვიდრეს პირდაპირ არა.
ერთადერთი მემკვიდრე ვარ. მოწმობა ექვს თვემდე შემიძლია მივიღო?
კანონი ნოტარიუსს უფლებას აძლევს მოწმობა ვადამდე გასცეს, თუ სხვა მემკვიდრეების არარსებობა დადასტურებულია - მაგრამ ნოტარიუსები ამას ფრთხილად იყენებენ, რადგან მოგვიანებით გამოჩენილი მემკვიდრე მოწმობას აბათილებს. ადვოკატი ვადამდე გაცემას სრული ნათესაური სურათის დოკუმენტებით ასაბუთებს; სასწრაფო საჭიროებისას (ბიზნესის მართვა, ქონების დაცვა) ალტერნატივა სამკვიდროს მმართველის დანიშვნაა.
მოწმობა მივიღე, მაგრამ ბანკი ფულს არ მაძლევს და რეესტრი რეგისტრაციაზე უარს ამბობს. რატომ?
მოწმობა უფლების დამადასტურებელია, არა თვითაღსრულებადი: ბანკი მოწმობის, პირადობის და, თანამემკვიდრეობისას, წილის მიხედვით გაცემის წესს ამოწმებს; რეესტრი - ქონების იდენტიფიკაციას და თანამესაკუთრეთა რეგისტრაციას. უარი, როგორც წესი, ტექნიკურია (ანგარიშის ნომერი, ფართობის შეუსაბამობა, ერთი მემკვიდრის განცხადება ყველას ნაცვლად) და ადვოკატი მას რამდენიმე დღეში ხსნის; დაუსაბუთებელი უარი კი გასაჩივრებადია.
ადვოკატები სამკვიდროს მიღების პროცედურაზე
სამკვიდროს მიღების ადვოკატი ვადას პირველივე დღეს აფიქსირებს, ქონებას ეძებს, სანამ ნოტარიუსი მოწმობას გასცემს, და რეგისტრაციას ბოლომდე მიჰყავს. კოორდინატორი 15 წუთში იმ ადვოკატს გიკავშირებთ, ვინც სამკვიდრო საქმეებს ნოტარიუსებთან და რეესტრში რეგულარულად აწარმოებს.
ამ კატეგორიაში ჯერ არ გვყავს გამოქვეყნებული ადვოკატი
ეს არ ნიშნავს, რომ ვერ დაგეხმარებით. დაგვირეკეთ - შეგირჩევთ სპეციალისტს დისტანციური კონსულტაციით ან ახლომდებარე ქალაქიდან.
დარეკვა: 568 330 318სხვა მომსახურება მემკვიდრეობის სამართალში
სამკვიდრო გაიხსნა და არ იცით, საიდან დაიწყოთ - ან ნოტარიუსმა უარი გითხრათ?
უფასო კონსულტაციაზე ადვოკატი გეტყვით, რომელი დოკუმენტი გაკლიათ და როგორ აღდგება, სად შედის განცხადება და რა უნდა მოიძებნოს სამკვიდროში, სანამ მოწმობა გაიცემა. კოორდინატორის ზარი 15 წუთის ფარგლებში.