ადვოკატი ბათუმში - ქალაქი, სადაც ყოველი მეორე საქმე უძრავ ქონებას ან უცხოელს ეხება
ბათუმი საქართველოს მეორე ქალაქია მოსახლეობით და პირველი - სამშენებლო ნებართვების, უცხოელი მყიდველების და სეზონური ბიზნესის რაოდენობით. სანაპირო ზოლზე ათასობით ბინა ორმოცდაათზე მეტ ერთდროულად მშენებარე კომპლექსში, ინვესტორები ორმოცდაათზე მეტი ქვეყნიდან, ტურისტული სეზონი, რომელიც ქალაქის ეკონომიკას ორ ნაწილად ყოფს - ეს ბათუმური სამართლებრივი ბაზრის კონტურია. ადგილობრივი ადვოკატისთვის ეს ნიშნავს ერთ რამეს: დეველოპერული ხელშეკრულება, უცხოელი კლიენტი და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის უწყებები ყოველდღიური სამუშაოა, არა გამონაკლისი.
ბათუმის სამართლებრივი სპეციფიკა ქალაქის სტატუსიდანაც მოდის: აჭარა ავტონომიური რესპუბლიკაა საკუთარი მთავრობით, ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროთი და ქონების მართვის სააგენტოთი, რაც ნიშნავს, რომ ადმინისტრაციული საკითხების ნაწილი აქ ადგილობრივ უწყებებთან წყდება და არა თბილისში. ეს გვერდი აღწერს, სად მიდის ბათუმური საქმე, რა არის მასში სპეციფიკური და რატომ ირჩევენ უცხოელი კლიენტები აქ ხშირად სწორედ ადგილობრივ ადვოკატს, არა თბილისელს.
ვერიფიცირებული ადვოკატები ბათუმში
რეესტრში აქტიური სტატუსით და ოფისით ბათუმში. ბათუმელი ადვოკატების უმეტესობა უცხოელ კლიენტებთან მუშაობს - ენები ბარათზე ჩანს.
ამ კატეგორიაში ჯერ არ გვყავს გამოქვეყნებული ადვოკატი
ეს არ ნიშნავს, რომ ვერ დაგეხმარებით. დაგვირეკეთ - შეგირჩევთ სპეციალისტს დისტანციური კონსულტაციით ან ახლომდებარე ქალაქიდან.
დარეკვა: 568 330 318ადვოკატი ბათუმში სფეროს მიხედვით
ბათუმში ყველაზე ძლიერი პრაქტიკა უძრავ ქონებაში, საიმიგრაციო და კორპორატიულ სამართალშია. აირჩიეთ სფერო ბათუმელი ადვოკატების სიისთვის.
სასამართლოები და უწყებები ბათუმში - ადგილობრივი ინსტანციები და აჭარის ავტონომია
ბათუმის საქალაქო სასამართლო აჭარის მთავარი პირველი ინსტანციაა და ქობულეთის, ხელვაჩაურის და მთიანი აჭარის მუნიციპალიტეტების საქმეებსაც განიხილავს მაგისტრატი მოსამართლეების მეშვეობით. სააპელაციო ინსტანცია ბათუმისთვის ქუთაისშია - ქუთაისის სააპელაციო სასამართლო მთელ დასავლეთ საქართველოს ემსახურება, რაც ნიშნავს, რომ ბათუმური საქმის მეორე ეტაპი ორ საათში მდებარე სხვა ქალაქში მიდის, ხოლო საკასაციო - თბილისში. ბათუმელი ადვოკატისთვის ქუთაისში მივლინება საქმის ბიუჯეტის ნაწილია.
აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის უწყებები ადმინისტრაციულ საქმეთა ცალკე ფენას ქმნის: აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტრო ქონების პრივატიზაციასა და იჯარას წყვეტს, ტურიზმის დეპარტამენტი - სასტუმროებისა და გიდების საკითხებს, ბათუმის მერიის ზედამხედველობის სამსახური კი სანაპიროს სამშენებლო ნებართვებს აკონტროლებს. საჯარო რეესტრის ბათუმის ოფისი და იუსტიციის სახლი ქვეყნის ერთ-ერთი ყველაზე დატვირთულია - სწორედ უძრავი ქონების გარიგებების გამო.
საბაჟოსა და სასაზღვრო საკითხებში ბათუმი სარფის სასაზღვრო გამტარ პუნქტს, ბათუმის პორტსა და აეროპორტს უკავშირდება: თურქეთთან სავაჭრო ურთიერთობა, საბაჟო ჯარიმები, ტვირთის დაკავება და უცხოელთა შემოსვლის საკითხები ბათუმური ადმინისტრაციული და საიმიგრაციო პრაქტიკის მუდმივი ნაწილია.
6 რამ, რაც ბათუმურ საქმეებს განასხვავებს
ბათუმში ადვოკატის სამუშაო სეზონურია და უცხოენოვანი - და ეს ორივე კონკრეტულ სამართლებრივ სპეციფიკას ქმნის.
სანაპიროს დეველოპერული ხელშეკრულებები
ბათუმში ბინის ყიდვა უმეტესად მშენებარე კომპლექსში ხდება, ხშირად პროექტის ეტაპზე და უცხოური ვალუტით. ჩაბარების ვადის დარღვევა, პროექტის ცვლილება, "აპარტამენტის" და "ბინის" სამართლებრივი განსხვავება, სასტუმროს მართვის ხელშეკრულება - ბათუმური უძრავი ქონების დავების ტიპური საგანი.
უცხოელი მყიდველი და მოიჯარე
ბათუმის ბინების დიდი ნაწილი უცხოელების საკუთრებაშია და უცხოელებზეა გაქირავებული. მინდობილობით გარიგება, დისტანციური მართვა, ქირავნობის დავა უცხოელ მოიჯარესთან, ბინადრობა ქონების საფუძველზე - აქ ეს არა სპეციალიზაცია, არამედ ყოველდღიური სამუშაოა.
სეზონური ბიზნესი
სასტუმრო, რესტორანი, გამქირავებელი კომპანია - ბათუმური ბიზნესი ოთხ თვეში წელიწადის შემოსავალს იღებს. სეზონური შრომითი ხელშეკრულებები, ვადიანი იჯარა, ლიცენზიები და ტურისტული ჯარიმები კონცენტრირებულია მაისიდან სექტემბრამდე - ადვოკატის კალენდარიც სეზონურია.
კაზინო და გართობის ინდუსტრია
ბათუმი ქვეყნის სათამაშო ბიზნესის ცენტრია, ლიცენზიების, საგადასახადო რეჟიმისა და უცხოელ სტუმრებთან დაკავშირებული საკითხების საკუთარი სპეციფიკით - ვალის დავებიდან შემოსვლის შეზღუდვამდე.
თურქეთის საზღვარი და ვაჭრობა
სარფი ქვეყნის ყველაზე დატვირთული სახმელეთო საზღვარია. საბაჟო დეკლარირება, ტვირთის დაკავება, სავაჭრო ხელშეკრულებები თურქულ კომპანიებთან და თურქი მოქალაქეების საკითხები ბათუმური პრაქტიკის ის ნაწილია, რომელიც თბილისში იშვიათია.
მთიანი აჭარა და მიწა
ხულო, შუახევი, ქედა - სასოფლო-სამეურნეო მიწის, ტყის, სამემკვიდრეო ნაკვეთებისა და დაურეგისტრირებელი სახლების საკითხები, რომლებიც ბათუმის სასამართლოში და რეესტრში მოდის. სანაპიროს ბიზნეს-სამართალი და მთის ქონებრივი სამართალი ერთი ქალაქის ორი სხვადასხვა პრაქტიკაა.
კითხვები ადვოკატზე ბათუმში
ბათუმში ბინა ვიყიდე დეველოპერისგან, ჩაბარებას აგვიანებს. ბათუმელი ადვოკატი მჭირდება თუ თბილისელი?
ბათუმელი - სარჩელი ბათუმის საქალაქო სასამართლოში შედის, დეველოპერის ოფისი და ობიექტი აქაა, ხოლო ადგილობრივი ადვოკატი კონკრეტულ კომპლექსს და დეველოპერს ხშირად სხვა კლიენტების საქმეებიდანვე იცნობს. თბილისელი სპეციალისტი ღირს მაშინ, როცა საქმე სააპელაციომდე მიდის ან თანხა განსაკუთრებით დიდია.
უცხოელი ვარ, ბათუმში ვცხოვრობ. ინგლისურ ან რუსულენოვანი ადვოკატი აქ არის?
ბათუმი თბილისის შემდეგ მეორე ქალაქია, სადაც უცხოენოვანი ადვოკატების რეალური არჩევანია - განსაკუთრებით უძრავ ქონებაში, საიმიგრაციო და კორპორატიულ სამართალში, სადაც კლიენტების უმეტესობა უცხოელია. ვიწრო სფეროებში - ინტელექტუალური საკუთრება, საგადასახადო დავები - არჩევანი ნაკლებია და ხშირად თბილისელი ადვოკატი დისტანციურად ერთვება.
სააპელაციო სასამართლო ბათუმისთვის სად არის?
ქუთაისში - ქუთაისის სააპელაციო სასამართლო მთელ დასავლეთ საქართველოს ემსახურება. ბათუმური საქმის მეორე ინსტანცია ორი საათის სავალზეა, და ეს ჰონორარსა და ვადებში უნდა გაითვალისწინოთ. ბათუმელი ადვოკატების უმეტესობა ქუთაისში რეგულარულად დადის.
ბათუმში სეზონზე ვმუშაობდი და ხელფასი არ გადამიხადეს. ზამთარში სად ვეძებო დამსაქმებელი?
შრომითი დავა სამუშაოს შესრულების ადგილის სასამართლოში, ანუ ბათუმში მიდის, დამსაქმებლის მდებარეობის მიუხედავად. სეზონური ბიზნესი ხშირად შპს-ს სახელით მუშაობს, რომელიც რეესტრში ჩანს - ადვოკატი მას რეესტრით და ბანკის ანგარიშით პოულობს. შრომის ინსპექციის საჩივარი ონლაინ შედის და სეზონის დასრულებას არ ელოდება.
ბათუმის ბინა მაქვს და საზღვარგარეთ ვცხოვრობ. ადვოკატს დისტანციურად შემიძლია მივანდო?
დიახ - ნოტარიულად დამოწმებული და აპოსტილირებული მინდობილობით ბათუმელი ადვოკატი ბინის გაყიდვას, გაქირავებას, დეველოპერთან დავას და კომუნალურ საკითხებს თქვენი ჩამოსვლის გარეშე აწარმოებს. ეს ბათუმური პრაქტიკის ყველაზე გავრცელებული ფორმატია და ადვოკატები მას სტანდარტული პაკეტით ემსახურებიან.
ადვოკატი აჭარაში და დასავლეთ საქართველოში
ქობულეთის საქმეები ბათუმის სასამართლოში მიდის, სააპელაციო ეტაპი - ქუთაისში, ფოთის პორტი კი ბათუმის პორტთან ერთად საზღვაო და საბაჟო პრაქტიკის წყვილს ქმნის.
ბინა, დეველოპერი, ბინადრობა, სეზონური ბიზნესი - ბათუმელი ადვოკატი ერთ ზარში
15 წუთში კოორდინატორი გიკავშირდებათ და ბათუმელ ადვოკატს შეგირჩევთ თქვენს ენაზე - ან, თუ საქმე ამას მოითხოვს, თბილისელ სპეციალისტს დისტანციური ჩართვით.