მემკვიდრეობის ადვოკატი - ექვსი თვე, რომლის შემდეგაც ქონება სასამართლოს გავლით ბრუნდება
სამემკვიდრეო სამართალი საქართველოში ვადებზე დგას. სამკვიდრო გარდაცვალების დღეს იხსნება და მემკვიდრეს მისი მიღებისთვის ექვსი თვე აქვს - ნოტარიუსთან განცხადებით ან ქონების ფაქტობრივი ფლობით. ეს ექვსი თვე ის პერიოდია, როცა ოჯახი გლოვობს და დოკუმენტებზე არ ფიქრობს; შედეგად, სამემკვიდრეო დავების უმეტესობა არა ანდერძის, არამედ გაშვებული ვადის, დაუდასტურებელი ფლობისა და "ზეპირად გაყოფილი" ქონების დავაა, რომელიც წლების შემდეგ, შვილიშვილების თაობაში იფეთქებს.
მემკვიდრეობის ადვოკატის სამუშაო ორ დროშია: სამკვიდროს გახსნის შემდეგ - ვადის დაცვა, ფლობის დადასტურება, სავალდებულო წილის გამოთვლა, ვალების საზღვრის დადგენა, გაყოფა თანამემკვიდრეებთან - და მანამდე, სანამ ადამიანი ცოცხალია და თავად წყვეტს, ვის რა დარჩეს: ანდერძი, ჩუქება, სამისდღეშიო რჩენა, კომპანიის წილის ბედი. ამ გვერდზე ორივეა, ცალკე ბლოკით მემკვიდრეებისთვის, რომლებიც საზღვარგარეთ ცხოვრობენ - საქართველოში ეს ყოველი მეორე სამკვიდროა.
ვერიფიცირებული მემკვიდრეობის ადვოკატები
რეესტრში აქტიური სტატუსი და მემკვიდრეობა ძირითად სპეციალიზაციად. სიაში აღნიშნულია, ვინ მუშაობს საზღვარგარეთ მყოფ მემკვიდრეებთან და ვის აქვს ანდერძის გასაჩივრების სასამართლო გამოცდილება.
ამ კატეგორიაში ჯერ არ გვყავს გამოქვეყნებული ადვოკატი
ეს არ ნიშნავს, რომ ვერ დაგეხმარებით. დაგვირეკეთ - შეგირჩევთ სპეციალისტს დისტანციური კონსულტაციით ან ახლომდებარე ქალაქიდან.
დარეკვა: 568 330 318მემკვიდრეობა - მომსახურება საკითხის მიხედვით
ყოველი ქვეგვერდი ერთ კონკრეტულ სიტუაციას აღწერს: რას აკეთებს ადვოკატი, რა ვადებია, რა ჯდება და რა დოკუმენტი გჭირდებათ.
ანდერძის გასაჩივრება
ანდერძის ბათილობა ქმედუუნარობის, ფორმის დარღვევის, ზეწოლის, მოტყუების და გაყალბების საფუძვლით, სამედიცინო და ხელწერის ექსპერტიზა, ნოტარიუსის ჩანაწერები, რამდენიმე ანდერძის კონფლიქტი, ვადები და ვინ შეიძლება იყოს მოსარჩელე.
დაწვრილებით →ანდერძის შედგენა და დაგეგმვა
ანდერძის ტექსტი, რომელიც გასაჩივრებას უძლებს: ფორმა, ფორმულირებები, სათადარიგო მემკვიდრე, ანდერძისმიერი დანაკისრი, ანდერძის აღმსრულებელი; ანდერძის ცვლილება და გაუქმება; ჩუქება, სამისდღეშიო რჩენა და თანასაკუთრება როგორც ალტერნატივები; ბიზნესის და უცხოეთის ქონების დაგეგმვა.
დაწვრილებით →მემკვიდრე საზღვარგარეთ
სამკვიდროს მიღება საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე: მინდობილობა, აპოსტილი, თარგმანი, საკონსულო; უცხოელი მემკვიდრე და სასოფლო-სამეურნეო მიწა; უცხოეთში შედგენილი ანდერძი; ქართული მოწმობა უცხოეთის ქონებაზე; ორმაგი გადასახადი; თანხის გატანა საზღვარგარეთ.
დაწვრილებით →სამკვიდროს გაყოფა
გაყოფა თანამემკვიდრეებს შორის: ნატურით, გამოსყიდვით, გაყიდვით; შეფასება და კომპენსაცია, უპირატესი უფლება ბინაზე და ბიზნესზე, მეუღლის თანასაკუთრების წილის გამოყოფა, გაყოფის შეთანხმება ნოტარიუსთან, სასამართლო გაყოფა, გაუყოფელი ქონების მართვა.
დაწვრილებით →სამკვიდროს მიღება და მოწმობა
განცხადება ნოტარიუსთან, სამკვიდროს გახსნის ადგილი, საჭირო დოკუმენტები, ქონების და ანგარიშების ძიება, სხვა მემკვიდრეების გამოვლენა, სამკვიდრო მოწმობის გაცემა და რეგისტრაცია რეესტრში, ბანკში, კომპანიაში.
დაწვრილებით →სამკვიდროს ვალები და უარი
გარდაცვლილის სესხი, თავდებობა, საგადასახადო დავალიანება და პირადი ვალები: პასუხისმგებლობის საზღვარი, სამკვიდროს აღწერა, კრედიტორთა მოთხოვნის ვადა, უარი სამკვიდროზე სამ თვეში, გადახდისუუნარო სამკვიდრო, ბანკის და კოლექტორის მოთხოვნები მემკვიდრეებისადმი.
დაწვრილებით →სავალდებულო წილი
ვის ეკუთვნის სავალდებულო წილი და რამდენი, სამკვიდროს მასის დადგენა და სიცოცხლეში გაჩუქებული ქონების ჩათვლა, წილის მოთხოვნის წესი და ვადა, ჩამორთმევის საფუძვლები, უარი წილზე, გამოსყიდვა ნატურით ან ფულით.
დაწვრილებით →ვადის აღდგენა და ფაქტობრივი ფლობა
გაშვებული ექვსთვიანი ვადა: ფაქტობრივი ფლობის დადგენა სასამართლოში, ვადის აღდგენა საპატიო მიზეზით, სხვა მემკვიდრეების თანხმობა ნოტარიუსთან, უკვე გაცემული მოწმობის ბათილობა, მტკიცებულებები წლების შემდეგ.
დაწვრილებით →6 სამემკვიდრეო დავა და რა წყვეტს თითოეულს
სამემკვიდრეო დავაში მოწმეები ნათესავები არიან და ორივე მხარეს ჰყავს. წყვეტს ის, რაც ქაღალდზეა ან რაც ფაქტობრივად მოხდა ექვს თვეში - და ორივეს დამტკიცება ადვოკატის სამუშაოა.
ანდერძის გასაჩივრება
გადამწყვეტია მოანდერძის ქმედუნარიანობა ანდერძის შედგენის დღეს და ფორმის დაცვა. სამედიცინო ისტორია, დიაგნოზი, მედიკამენტები, ნოტარიუსის ჩანაწერი და ვიდეო - ეს მასალა ან ადასტურებს, რომ ადამიანი აცნობიერებდა, რას აწერდა ხელს, ან არა. ხელნაწერი ანდერძის შემთხვევაში ხელწერის ექსპერტიზა ემატება. ზეწოლა და მოტყუება ცალკე საფუძველია, მაგრამ ყველაზე რთულად დასამტკიცებელი.
გაშვებული ვადის აღდგენა
გადამწყვეტია საპატიო მიზეზი და დროულობა: სასამართლო ვადას აღადგენს, თუ მემკვიდრემ სამკვიდროს გახსნის შესახებ არ იცოდა ან ობიექტურად ვერ იმოქმედა - საზღვარგარეთ ყოფნა, ავადმყოფობა, სხვა მემკვიდრეების მიერ ფაქტის დამალვა - და თუ მიზეზის აღმოფხვრიდან გონივრულ ვადაში მიმართა. ალტერნატივა უფრო მარტივია: სხვა მემკვიდრეების წერილობითი თანხმობა ნოტარიუსთან სასამართლოს გარეშე ხსნის საკითხს.
ფაქტობრივი ფლობის დამტკიცება
გადამწყვეტია ქცევის მტკიცებულებები ექვს თვეში: კომუნალურის გადახდის ქვითრები, ბინაში ცხოვრება, მიწის დამუშავება, სახლის შეკეთება, გარდაცვლილის ვალის დაფარვა. ფაქტობრივი ფლობა სამკვიდროს მიღების სრულფასოვანი გზაა, მაგრამ მისი დადასტურება წლების შემდეგ სასამართლოში ხდება - და ქვითრები, რომლებიც არავინ შეინახა, სწორედ მაშინ სჭირდება.
სავალდებულო წილი
გადამწყვეტია სამკვიდროს სრული მასის დადგენა და კანონისმიერი წილის გამოთვლა, რომლის ნახევარიც სავალდებულოა. მოანდერძეები ხშირად ქონებას სიცოცხლეშივე "ასხვისებენ" ერთი მემკვიდრის სასარგებლოდ, რომ სავალდებულო წილი შემცირდეს - ჩუქება გარდაცვალებამდე ცოტა ხნით ადრე სამკვიდროს მასაში ჩათვლის საგანი ხდება. წილის მოთხოვნას თავისი ვადა აქვს და ის ავტომატურად არ გამოიყოფა.
გაყოფა თანამემკვიდრეებს შორის
გადამწყვეტია შეფასება და ქონების ხასიათი: ერთი ბინა სამ მემკვიდრეზე ნატურით არ იყოფა, და გამოსავალი ან ერთის მიერ დანარჩენების წილის გამოსყიდვაა, ან გაყიდვა და თანხის განაწილება. მემკვიდრეს, რომელიც გარდაცვლილთან ცხოვრობდა და ქონებას სარგებლობდა, უპირატესი უფლება აქვს ის ნატურით მიიღოს კომპენსაციით. შეთანხმება ნოტარიულად ფორმდება; მის გარეშე - სასამართლო.
სამკვიდროს ვალები
გადამწყვეტია სამკვიდროს აღწერა: მემკვიდრე გარდაცვლილის ვალებზე პასუხს აგებს მხოლოდ მიღებული ქონების ღირებულების ფარგლებში, მაგრამ ამ ფარგლის დამტკიცება მისი ტვირთია. კრედიტორებმა მოთხოვნა სამკვიდროს გახსნის შესახებ გაგებიდან ექვს თვეში უნდა წარადგინონ - ვადის გაშვება მოთხოვნას წყვეტს. ბანკის სესხი, საგადასახადო დავალიანება და პირადი ვალები სხვადასხვა რიგში დგას.
სამემკვიდრეო სამართლის 8 წესი, რომელიც გარდაცვალებამდე უნდა იცოდეთ
სამოქალაქო კოდექსის მეექვსე წიგნი მემკვიდრეობას სრულად არეგულირებს, მაგრამ ოჯახები მას მაშინ კითხულობენ, როცა უკვე გვიანია. ეს რვა წესი ის მინიმუმია, რომელიც დავების უმეტესობას თავიდან აცილებს.
- ექვსი თვე მიღებისთვის
- სამკვიდროს მიღების ვადა გახსნიდან - გარდაცვალების დღიდან - ექვსი თვეა, განცხადებით ნოტარიუსთან ან ფაქტობრივი ფლობით. ვადა ყველა მემკვიდრეზე ცალ-ცალკე მოქმედებს: ერთის მიღება მეორეს არ ფარავს. სამკვიდრო მოწმობა ვადის გასვლის შემდეგ გაიცემა.
- მემკვიდრეთა ხუთი რიგი
- ანდერძის გარეშე მემკვიდრეობა რიგებით მიდის: პირველი - შვილები, მეუღლე, მშობლები (და შვილიშვილები გარდაცვლილი შვილის ნაცვლად); მეორე - და-ძმა; მესამე - ბებია-ბაბუა; შემდეგ ბიძა-დეიდა-მამიდა და ბიძაშვილები. მომდევნო რიგი მხოლოდ მაშინ იღებს, თუ წინა რიგში არავინ არის ან ყველამ უარი თქვა. ერთი რიგის მემკვიდრეები თანაბრად ყოფენ.
- ანდერძის სამი ფორმა
- ნოტარიულად დამოწმებული - ყველაზე მყარი; საკუთარი ხელით დაწერილი და ხელმოწერილი - მოქმედებს, მაგრამ ხელწერისა და თარიღის დავას იწვევს; დახურული - ნოტარიუსს კონვერტში გადაეცემა. ბეჭდური ტექსტი მხოლოდ ხელმოწერით ხელნაწერ ანდერძად არ ითვლება. გვიანდელი ანდერძი წინას აუქმებს იმ ნაწილში, სადაც ეწინააღმდეგება.
- უარი სამკვიდროზე
- მემკვიდრეს შეუძლია სამკვიდროზე უარი თქვას - ვალების გამო ან სხვა მემკვიდრის სასარგებლოდ - ნოტარიუსთან განცხადებით, სამკვიდროს გახსნიდან სამი თვის განმავლობაში. უარი უპირობოა და უკან არ ბრუნდება. ნაწილობრივი უარი დაუშვებელია: ბინის მიღება და სესხზე უარი ერთდროულად არ ხდება.
- პასუხისმგებლობა ვალებზე
- მემკვიდრე კრედიტორების წინაშე მხოლოდ სამკვიდროს ღირებულების ფარგლებში აგებს პასუხს - საკუთარი ქონებით არა. მაგრამ თუ სამკვიდრო არ არის აღწერილი და შერეულია პირად ქონებასთან, ეს ზღვარი იკარგება. აღწერა ნოტარიუსთან ან სასამართლოში ხდება და მემკვიდრეობის ადვოკატის პირველი რჩევაა, როცა გარდაცვლილს სესხები ჰქონდა.
- უღირსი მემკვიდრე
- ვინც მოანდერძის ან სხვა მემკვიდრის წინააღმდეგ განზრახ დანაშაული ჩაიდინა, ანდერძის შედგენას ხელი შეუშალა ან მოანდერძის რჩენის ვალდებულებას ბოროტად არიდებდა თავს, მემკვიდრეობას სასამართლოს გადაწყვეტილებით კარგავს. ეს იშვიათი, მაგრამ რეალური მექანიზმია, რომელსაც სხვა მემკვიდრეები იყენებენ.
- გადასახადი
- პირველი და მეორე რიგის მემკვიდრეების მიერ მიღებული ქონება საშემოსავლო გადასახადისგან თავისუფლდება. მესამე და მეოთხე რიგისთვის გათავისუფლება წლიურ ზღვრამდე მოქმედებს, ზემოთ - იბეგრება. უცხოეთიდან მიღებული სამკვიდრო და მემკვიდრეობით მიღებული ქონების შემდგომი გაყიდვა ცალკე საგადასახადო კითხვებია.
- რეგისტრაცია და ბანკი
- სამკვიდრო მოწმობა ქონებას ავტომატურად არ გადმოგცემთ: უძრავი ქონება საჯარო რეესტრში მოწმობით რეგისტრირდება, ბანკი ანგარიშს მოწმობის წარდგენით ხსნის, კომპანიის წილი - რეესტრში მოწმობით და წესდების პირობების დაცვით. ბანკის ანგარიშის არსებობის შესახებ ინფორმაციას ნოტარიუსი ითხოვს - მემკვიდრეს ხშირად არ იცის, სად ინახავდა გარდაცვლილი ფულს.
სამკვიდროს მიღების და გაფორმების 4 გზა - რომელი როდის
სამკვიდროს მიღება ერთი მოქმედება არ არის - ის გზაა, რომელიც ვადაზე, მემკვიდრეთა ურთიერთობაზე და ქონების ხასიათზეა დამოკიდებული. ადვოკატის პირველი კითხვა: რომელ ეტაპზე ხართ და ვინ კიდევ არის რიგში.
მემკვიდრე საზღვარგარეთ, სამკვიდრო საზღვარგარეთ - ორი ქვეყნის კანონი ერთ საქმეში
საქართველოში სამკვიდროების დიდი ნაწილი ისეთია, სადაც მემკვიდრეთაგან ერთი მაინც სხვა ქვეყანაშია. ვადა ამის გამო არ ჩერდება: ექვსი თვე საზღვარგარეთ მყოფისთვისაც ითვლება, და მისი გამოსავალი ნოტარიულად დამოწმებული, აპოსტილირებული და ნათარგმნი მინდობილობაა საქართველოში ადვოკატზე, რომელიც განცხადებას მის ნაცვლად შეიტანს. საზღვარგარეთ ყოფნა ვადის აღდგენის საპატიო მიზეზად ითვლება, მაგრამ მხოლოდ მაშინ, თუ მემკვიდრემ გარდაცვალების შესახებ რეალურად არ იცოდა - ვიდეოზარით გლოვა და მერე "არ ვიცოდი" სასამართლოში არ მუშაობს.
საქართველოში მდებარე უძრავი ქონება ქართული სამართლით მიემკვიდრება, მოანდერძის მოქალაქეობის მიუხედავად. უცხოეთის მოქალაქე მემკვიდრეობით ნებისმიერ ქონებას იღებს, სასოფლო-სამეურნეო მიწის ჩათვლით - მაგრამ ამ უკანასკნელის შენარჩუნება არ შეუძლია და კანონით დადგენილ ვადაში უნდა გაასხვისოს. უცხოეთში შედგენილი ანდერძი საქართველოში მოქმედებს, თუ იმ ქვეყნის ფორმას აკმაყოფილებს, აპოსტილითა და თარგმანით. საზღვარგარეთ მდებარე ქონებაზე კი პირიქით - ქართული სამკვიდრო მოწმობა იმ ქვეყნის პროცედურის საწყისი დოკუმენტია, არა საბოლოო.
პრაქტიკული პრობლემა ხშირად არა კანონია, არამედ ინფორმაცია: მემკვიდრემ არ იცის, რომელ ბანკში ჰქონდა გარდაცვლილს ანგარიში, გააჩნდა თუ არა კომპანიის წილი, არის თუ არა ქონება რეესტრში საერთოდ. მემკვიდრეობის ადვოკატის სამუშაო აქ ძიებაა - ნოტარიუსის შეკითხვები ბანკებში, რეესტრის ამონაწერები, კომპანიების რეესტრი - სანამ ექვსი თვე გავა.
ანდერძი, ჩუქება თუ სამისდღეშიო რჩენა - როგორ დარჩეს ქონება იმას, ვისაც უნდა
სამემკვიდრეო დავების უმეტესობა თავიდან აცილებადია იმ ადამიანის ერთი გადაწყვეტილებით, ვისი ქონებაც არის. სამი ინსტრუმენტი სამ სხვადასხვა შედეგს იძლევა. ანდერძი ქონებას მფლობელს სიცოცხლის ბოლომდე უტოვებს და ნებისმიერ დროს იცვლება, მაგრამ სავალდებულო წილს ვერ გვერდს უვლის და გასაჩივრებადია. ჩუქება ქონებას ახლავე გადასცემს, სავალდებულო წილისგან თავისუფალია და დაუბრუნებადია - რაც ნიშნავს, რომ მჩუქებელი ბინაში მხოლოდ დასაჩუქრებულის ნებით რჩება, თუ სარგებლობის უფლება ხელშეკრულებაში ცალკე არ დაიწერა.
სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულება შუალედური გზაა: ქონება მარჩენალს გადაეცემა, სანაცვლოდ ის ვალდებულია, გამცემი სიცოცხლის ბოლომდე არჩინოს - საცხოვრებელი, მოვლა, მკურნალობა. ხელშეკრულება ნოტარიულად ფორმდება, ქონებაზე დატვირთვა რეესტრში რეგისტრირდება, და ვალდებულების დარღვევისას გამცემს ქონების უკან მოთხოვნის უფლება აქვს. ეს ინსტრუმენტი, სწორად დაწერილი, ხანდაზმულ ადამიანს ორივესგან იცავს - შვილებისგან, რომლებიც "მერე" მოვლას ჰპირდებიან, და ანდერძის დავისგან.
ბიზნესის მემკვიდრეობა ცალკე თემაა: შპს-ს წილი მემკვიდრეობით გადადის, მაგრამ წესდება შეიძლება ითვალისწინებდეს, რომ მემკვიდრე პარტნიორი ავტომატურად არ ხდება და კომპანიამ წილი გამოისყიდოს. თუ ეს პუნქტი არ არსებობს, სამი მემკვიდრე ერთ წილს იდეალურად ფლობს და კომპანიის კრება ბლოკირდება. მემკვიდრეობის და კორპორატიული ადვოკატი აქ ერთად მუშაობენ - სასურველია, დამფუძნებლის სიცოცხლეში.
კითხვები მემკვიდრეობის ადვოკატზე
მამა ორი წლის წინ გარდაიცვალა, ნოტარიუსთან არ მივსულვართ, სახლში ვცხოვრობთ. დაკარგულია?
არა - სახლში ცხოვრება და მისი შენახვა ფაქტობრივი ფლობაა, რაც კანონით სამკვიდროს მიღების სრულფასოვანი გზაა. ახლა ნოტარიუსს ან სასამართლოს უნდა დაუმტკიცოთ, რომ ფლობა ექვს თვეში დაიწყო: კომუნალურის ქვითრები, მეზობლების ჩვენებები, მუნიციპალიტეტის ცნობა. რაც უფრო ადრე დაიწყებთ, მით ნაკლებია მტკიცებულებების დაკარგვის რისკი.
ანდერძში ყველაფერი ერთ შვილს დაუტოვა. მეორე შვილს არაფერი ეკუთვნის?
ეკუთვნის სავალდებულო წილი - იმის ნახევარი, რაც ანდერძის გარეშე ერგებოდა - თუ ის პირველი რიგის მემკვიდრეა. წილი ავტომატურად არ გამოიყოფა, ის უნდა მოითხოვოთ ვადაში. თუ მოანდერძემ ქონება გარდაცვალებამდე ცოტა ხნით ადრე იმავე შვილს აჩუქა, ეს ჩუქება სამკვიდროს მასაში ჩათვლის საგანი ხდება და წილი მისი გათვალისწინებით ითვლება.
გარდაცვლილს ბანკის სესხი ჰქონდა. ვალი მემკვიდრეობით გადმომდის?
ვალი სამკვიდროს ნაწილია, მაგრამ მასზე პასუხს მხოლოდ მიღებული ქონების ღირებულების ფარგლებში აგებთ - თუ სამკვიდრო აღწერილია. თუ სესხი ქონებაზე მეტია, სამკვიდროზე უარი სამ თვეში ერთადერთი დაცვაა. თუ ქონება მეტია - ბანკს ვალი უბრუნდება, დანარჩენი თქვენია. ბანკს მოთხოვნა ექვს თვეში უნდა ჰქონდეს წარდგენილი.
გარდაცვალების შესახებ წელიწადის შემდეგ გავიგე, საზღვარგარეთ ვცხოვრობ. ვადა აღდგება?
როგორც წესი, დიახ - არცოდნა და საზღვარგარეთ ყოფნა საპატიო მიზეზებია, თუ გაგებიდან გონივრულ ვადაში მიმართავთ სასამართლოს. მოგიწევთ იმის დამტკიცება, რომ რეალურად არ იცოდით: ოჯახთან კავშირის არარსებობა, შეტყობინების არქონა. თუ სხვა მემკვიდრეები თანხმდებიან, სასამართლო საერთოდ არ გჭირდებათ - ნოტარიუსი მათი წერილობითი თანხმობით საკითხს ხსნის.
ბებია ბინის ჩემზე ჩუქებას აპირებს, რომ "ანდერძის დავა არ იყოს". რა რისკია მისთვის?
ჩუქება დაუბრუნებადია და ბებია ბინის მესაკუთრე აღარ იქნება - მასში ცხოვრება მხოლოდ თქვენს კეთილ ნებაზე იქნება დამოკიდებული, თუ ხელშეკრულებაში სიცოცხლის ბოლომდე სარგებლობის უფლება ცალკე არ ჩაიწერა და რეესტრში არ დარეგისტრირდა. ალტერნატივა სამისდღეშიო რჩენაა, სადაც ბინა თქვენზე გადმოდის, მაგრამ მოვლის ვალდებულებით და დარღვევისას დაბრუნების უფლებით. ორივე მხარისთვის მეორე უსაფრთხოა.
ძმა სამკვიდრო ბინას ჩემი თანხმობის გარეშე ყიდის. შეუძლია?
თუ სამკვიდრო მოწმობა ორივეზეა გაცემული და ბინა თანასაკუთრებაშია - მთელი ბინის გაყიდვა თქვენს გარეშე შეუძლებელია, საკუთარი წილის გაყიდვისას კი უპირატესი შესყიდვის უფლება გაქვთ. თუ მოწმობა მხოლოდ მასზეა გაცემული, რადგან თქვენ ვადაში არ მიმართეთ, ჯერ მოწმობის ბათილობა და თქვენი წილის აღიარება, პარალელურად სასამართლოში ბინაზე ყადაღა, სანამ გაყიდვა მოხდება.
ანდერძი ხელნაწერია, ნოტარიუსის გარეშე. მოქმედებს?
მოქმედებს, თუ მთლიანად მოანდერძის ხელით არის დაწერილი, ხელმოწერილი და დათარიღებული. ბეჭდური ტექსტი ხელმოწერით ამ მოთხოვნას ვერ აკმაყოფილებს. ხელნაწერი ანდერძი ხშირად საჩივრდება ხელწერის და ქმედუნარიანობის საფუძვლით, ამიტომ თუ ანდერძს თავად ადგენთ - ნოტარიუსი ერთადერთი დაცვაა თქვენივე ნების შესრულებისთვის.
გარდაცვლილს კომპანიაში წილი ჰქონდა. პარტნიორი ვხდები?
წილი მემკვიდრეობით გადადის, მაგრამ პარტნიორობა წესდებაზეა დამოკიდებული: ის შეიძლება ითვალისწინებდეს დანარჩენი პარტნიორების თანხმობას ან კომპანიის მიერ წილის გამოსყიდვას სამართლიან ფასად. სამკვიდრო მოწმობა რეესტრში წარედგინება, და მემკვიდრეობის ადვოკატი წესდებას ამოწმებს, სანამ ქონების შეფასება მოხდება - წილის ღირებულება ხშირად სამკვიდროს ყველაზე დიდი და ყველაზე სადავო ნაწილია.
მემკვიდრეობის ადვოკატი ქალაქების მიხედვით
სამკვიდრო გარდაცვლილის ბოლო საცხოვრებელი ადგილის ნოტარიუსთან იხსნება და დავაც იმავე რაიონის სასამართლოში მიდის - რეგიონული სახლისა და მიწის სამკვიდროზე ადგილობრივი ადვოკატი ხშირად შორიდანაც უფრო ეფექტიანია, ვიდრე თბილისელი.
მომიჯნავე სფეროები
გარდაცვლილი მეუღლის წილი ჯერ ოჯახის სამართლით გამოიყოფა, სამკვიდრო ქონების რეგისტრაცია და ლეგალიზაცია უძრავ ქონებაშია, თანამემკვიდრეთა დავა სამოქალაქო სარჩელის წესებს მიჰყვება, ხოლო მიღებული ქონების გაყიდვის დაბეგვრა - საგადასახადო კითხვაა.
სამკვიდრო გაიხსნა - ექვსი თვე უკვე ითვლება
15 წუთში კოორდინატორი გიკავშირდებათ და მემკვიდრეობის ადვოკატს შეგირჩევთ, რომელიც პირველ კონსულტაციაზე გეტყვით, რომელ რიგში ხართ, რა ვადა გრჩებათ და რა დოკუმენტი გჭირდებათ ნოტარიუსთან მისვლამდე.